Итоги Сочинского Всероссийского жилищного конгресса (11-15 апреля)
Всероссийский жилищный конгресс
В Сочи завершило свою работу крупнейшее мероприятие рынка недвижимости – юбилейный, 20-й Всероссийский жилищный конгресс, который собрал свыше 4100 участников из всех регионов РФ.
Мероприятие объединило ключевых игроков рынка недвижимости из 170 городов России (см. график ниже). Работу Конгресса освещали ключевые федеральные СМИ — ТАСС, РБК, РИА Новости, Коммерсантъ и многие другие. Более 60% приехали на Конгресс впервые.
Участникам мероприятия было важно понять, как работать в новой реальности. Поэтому деловая программа Конгресса была максимально актуализирована под меняющиеся условия рынка. Как теперь будет работать система ипотечного кредитования? Как изменятся ставки, цены на новостройки и себестоимость строительства в условиях тотальных ограничений? Какие теперь ресурсы использовать для продвижения объектов и услуг? Заменят ли отечественные IT-продукты в сфере недвижимости западные аналоги? Каким образом корректировать подходы к управлению девелоперскими компаниями и агентствами? Эти и многие другие вопросы удалось обсудить на Конгрессе, участники которого смогли взглянуть на новое настоящее и будущее рынка.
Деловая программа затронула абсолютно все направления бизнеса в сфере недвижимости. Значительно увеличилось количество секций по первичному рынку. Что существенно изменило профессиональную принадлежность посетителей Конгресса (см. график ниже). Почти 1 000 человек (22% от всех участников мероприятия) Сочинского форума-2022 – представители девелоперских и строительных компаний.
В общей сложности состоялось порядка 400 мероприятий различного формата – однодневные тренинги, мастер-классы, семинары, конференции, дискуссии, бизнес-туры. Спикеры делились опытом работы в кризисных условиях, рассказывали об актуальных инструментах и технологиях продаж. Прошли мероприятия, посвященные жилищному строительству, риэлторскому бизнесу, ипотечному кредитованию, малоэтажному загородному домостроению. Также в программу Конгресса вошли секции по коммерческой и элитной недвижимости, информационным технологиям, рекламе и PR, межрегиональным сделкам, образованию и подготовке кадров, другим важнейшим темам.
С докладами выступили свыше 500 лучших спикеров рынка недвижимости — руководители крупнейших агентств, строительных компаний, ведущие бизнес-тренеры России. Среди них выступил и генеральный директор ООО «ОптиЛайт» Виталий Бегарь. Он поделился опытом применения и эксплуатации солнечной и ветровой энергии в малоэтажной застройке.
Источник, разместивший новость: Агенство строительных новостей
В Сочи появилась скамья с портативной зарядной станцией на солнечной панели
В рамках года экологии и предстоящего Чемпионата Мира по футболу у администрации города Сочи по ул. Навагинская прошло торжественное открытие необычной скамьи стилизованной под футбольные ворота, а рядом с воротами стоит урна в виде футбольного мяча.
Присев на нее, любой желающий совершенно бесплатно может зарядить мобильный телефон или планшет. Скамья оборудована четырьмя USВ разъёмами. Подача электроэнергии осуществляется за счёт солнечных батарей, установленных на крыше. Устройство оснащено аккумулятором, ёмкостью 75 ампер в час. Это достаточно много, если в сравнении, то это порядка 200 телефонов можно зарядить при полном отсутствии солнца. Скамья оборудована собственным освещением для удобства использования в темное время суток. Даже при пасмурной погоде система будет работать.
За первые часы работы нового арт-объекта свои телефоны успели подзарядить около сотни горожан и гостей курорта.
Срок службы оборудования 10-12 лет, так что лавочка прослужит долго. Проектом уже заинтересовалась Москва и Казань, где также пройдут матчи Кубка конфедераций и чемпионата мира по футболу.
Вторую скамью установили у администрации Адлерского района по ул. Кирова в День России. Одновременно от скамьи, работающей от солнечной батареи, можно будет зарядить 4 мобильных устройства.
Как отелю не платить 1 млн. руб. в месяц
По сообщению финансового информационного агентства «Bloomberg» 2015 год был самым успешным для альтернативной энергетики. В нее пришли миллиардные инвестиции, которые в несколько раз превысили регулярные вложения в традиционные источники энергии. Причем основными инвесторами выступили крупнейшие мировые нефтедобывающие компании, такие как «Total S.A.» и «Exxon Mobil Corp.». Оказывается уже такие страны как Дания за счет источников альтернативной энергии, обеспечивают себя и продают излишки в другие страны Европы.
В мае 2016 года поставлен рекорд в Германии, в один из солнечных и ветреных дней возобновляемые источники энергии обеспечили 87% потребляемой энергии (55 ГВт из 63 ГВт). В результате цены на электроэнергию стали отрицательными. Это послужило тому, что потребителям платили за использование электричества. Для Германии это становится стандартной практикой. Во многих европейских странах давно создана и прекрасно развивается целая индустрия альтернативной энергетики.
А какая ситуация у нас?! На Юге России?
Среднегодовое количество солнечных дней по городам России
Редакция нашего издания, решила разобраться в этой ситуации. Пересмотрев массу информации по всему южному региону, мы были искренне удивлены практически полному отсутствию серьезных коммерческих проектов в нашем тёплом и солнечном крае.
На сегодняшний день можно говорить только о появлении «первых ласточек» в этом инновационном направлении. Нам удалось познакомиться с сочинской компанией «ОптиЛайт» одним из разработчиков и поставщиков широкого ассортимента товаров работающих от возобновляемых источников энергии. Все их разработки основаны на инновационных технологиях и обладают такими преимуществами как экологичность, автономность и мобильность.
С основателем и идейным вдохновителем группы компаний УК «Оптихолдинг» Виталием Владимировичем Бегарь нам удалось встретиться и побеседовать.
На первый взгляд обычный бизнесмен с постоянно звонящим телефоном и большим объемом одновременно решаемых вопросов, но познакомившись с ним поближе, он восхитил своей тягой к жизни, всему новому. Своим упорством в достижении поставленных целей и решению задач, которые, по мнению многих, считались невыполнимыми!
По словам Виталия Владимировича, для него является вызовом, если специалисты интересующей его области говорят, что задуманное им новое сделать невозможно! Человек с большой буквы, мыслитель, новатор в своем активе имеет более 10 патентов на собственные изобретения. Имеет 3 высших образования, кандидат технических наук. В свои 38 лет, 20 лет занимается бизнесом. Начинал свою карьеру с технологий сушки и обработки дерева, один из первых применил в России технологии бесконечного клееного бруса из отходов. Постепенно пришел к строительству деревянных домов, являлся руководителем крупного проекта, под патронажем правительства Российской Федерации, организовал Ассоциацию Деревянного Домостроения, с 2008 председатель подкомитета по деревообработке и деревянному домостроению Торгово-промышленной палаты РФ.
После того как удалось создать так называемый пассивный дом, с нулевыми теплопотерями, перед ним встала задача создать новые и внедрять в практику лучшие мировые технологии освещения и отопления на основе альтернативных источников энергии.
В последние годы Виталий Владимирович активно занимается развитием альтернативной энергетики в масштабах всей страны. Несколько лет назад перебравшись на постоянное место жительство в г. Сочи, начал активно продвигать на юге России несколько проектов энергонезависимых систем для частного и коммерческого использования. Все они очень разные и применимы в самых различных сферах жизнедеятельности человека. Это и сфера ЖКХ, и гостиничный бизнес, ритэйл, яхтинг, дорожная эксплуатация, туризм и многое другое! Наверно не существует той области, где бы они не были, на сегодняшний день сверх актуальны!
Так, например, при подготовке к Олимпиаде Сочи 2014, компанией «ОптиЛайт» было установлено уникальное оборудование освещения в парке Южной культуры г. Сочи и прекрасно работает по сегодняшний день от солнечно — ветровой энергии. Был подготовлен проект энергонезависимого освещения Имеретинской набережной Адлерского района. В течение двух лет проводились всевозможные испытания, оформлена вся разрешительная документация. Ежедневно снимались показатели и проверялась надежность всей системы. Огромное количество всевозможных экспертов и комиссий это подтвердило. Однако, по непонятным причинам, вместо альтернативной, была смонтирована стандартная осветительная система, которая по стоимости, более чем в 10 раз превысила предложенный инновационный проект и нуждается в регулярном дорогостоящем обслуживании. Речь идет об эффективности расходования сотен миллионов бюджетных средств!
Борьбу с системой принятия решения в муниципальных структурах, Виталий Владимирович оставил на будущее, а пока, решил обратиться к представителям гостиничного бизнеса, с целью внедрения энергонезависимых систем в крупных отельных комплексах. Предлагаемые им решения позволяют экономить потребляемую покупную энергию более чем на 30% или частично вообще обходиться без неё. Цифры интересные, но, как и любое новшество, требуются доказательства. Не теряя времени, новатор решил создать свой энергонезависимый гостиничный комплекс и показать бизнесу на реальном примере технологию в действии.
В мае 2016 компания «Оптихолдинг» взяла в долгосрочную аренду у УК «Аэропорт Девелопмент», комплекс гостиничных зданий «пансионата лётного состава» старого Адлерского аэропорта.
Первым этапом реконструкции стало решение вопроса горячего водоснабжения. Проблема стояла остро. Ежемесячные платежи за ГВС составляли до 1 миллиона рублей! В тёплое время года котельная работала только для одного потребителя, на мазуте и потери на теплотрассе также включались в счет.
В кратчайшие сроки на существующей шатровой кровле 8-этажного здания гостиницы были установлены солнечные водонагревательные коллекторы, а в чердачном помещении расположились накопительные бойлеры и вся необходимая автоматика.Менее чем за месяц, использовав существующую систему водоснабжения, 203 номера получили стабильную в любое время суток, бесплатную горячую воду со средней температурой 54 градуса в любом номере. Потратив один раз чуть более
5 млн рублей, финансово грамотный собственник раз и навсегда решил проблему оплаты чужой неэффективности и стал обладателем современной круглогодичной альтернативной энергосистемы.
Этим проектом были развеяны главные мифы;
1) При установке солнечных коллекторов возникает необходимость полной реконструкции кровли, так как панели необходимо установить под определенным углом к солнцу. Эта операция является очень трудоёмкой и затратной.
2) Для обеспечения стабильного горячего водоснабжения крупных высотных зданий, необходимо очень большое количество коллекторов и возникает серьёзная проблема их размещения на существующих кровлях.
3) Для стабильного круглосуточного обеспечения ГВС больших и высотных зданий необходим сложный монтаж большого количества солнечных коллекторов — это стоит баснословно дорого.
4) Сложилось устоявшееся мнение о дороговизне и невозможности применения аналогичных систем в отельном секторе, потому что там необходим большой запас горячей воды и разбор имеет ежедневные периоды пикового потребления.
На данный момент на рынке Юга России сложилась ситуация, неприятия данной технологии собственниками гостиниц, вопреки многолетнему опыту ее эффективной эксплуатации отелями в соседних южных странах.
Несмотря на это, Виталий Владимирович с оптимизмом смотрит в будущее, и настроен на постепенное отвоевание рынка у традиционных источников энергии. Он считает – «Рынок постепенно подготовится к переходу на альтернативу, но к сожалению, это достаточно инертный процесс. Наша задача, как новаторов, дать рынку полноценный альтернативный продукт, чтобы у потребителя не возникало проблем при его использовании».
Характерно еще и то, что запуская большие проекты, двигаясь в изобретательском поиске, удается решать ряд попутных задач. Так появились на свет уникальные трициклы-кофешопы на солнечной энергии, которым её хватает не только для варки кофе, но и для спокойного подъёма в гору с уклоном в 42 градуса. Кепки со встроенным освещением работающие на солнечной энергии не имеющие аккумуляторов и сертифицированные как аварийно-сигнальное средство на море. Фонари уличного освещения, с бесшумным ветрогенератором и многое, многое другое.
Нам от всей души хочется пожелать Виталию Владимировичу только попутного ветра в его альтернативные паруса!
В своих следующих публикациях мы обязательно расскажем об этом удивительном человеке, а каждому его воплощённому в жизнь изобретению посвятим отдельную статью.
- Взято с Информационного портала «Новости Юга/Yug-news.ru»
НОВОСТЬ ДНЯ : СОЛНЕЧНАЯ ЭНЕРГИЯ ДЛЯ СОЧИ
На жилых домах Сочи предлагают установить солнечные батареи с целью компенсации нехватки мощностей для игорной зоны
В ближайшее время сочинцев ожидают изменения: на смену привычному способу получения электричества с помощью городских электросетей придут солнечные батареи. Как стало известно редакции «Сочи Экспресс», солнечными батареями планируют оснастить все жилые дома города – не только частный сектор, но и многоквартирные.
Источник редакции сообщил, что принять такое решение вынудила ситуация, сложившаяся вокруг запуска игорной зоны. Как писали некоторые СМИ, своевременному запуску игорной зоны в Сочи препятствует нехватка электроэнергии – существующие сети будут не в состоянии вынести нагрузку, которая на них ляжет. Ведь каждый игровой автомат – это компьютер, на работу которого требуется не менее полкиловатта электроэнергии.
Решение было найдено в области альтернативной энергетики. На всех жилых домах города – от многоквартирных высотных до частного сектора – установят солнечные батареи. Жильцы этих домов будут пользоваться производимой ими энергией, а высвободившееся сетевое электричество пустят на снабжение казино Красной Поляны. Это решение было признано оптимальным еще и благодаря тому, что в Сочи ясная погода держится большую часть года, что позволит солнечным батареям производить достаточное количество электричества.
Поскольку установка солнечных батарей – удовольствие не из дешевых, финансироваться она будет из налогов на игорный бизнес. Определенный их процент планируется пустить на компенсацию соответствующих расходов – приобретение, установку и переоборудование жилого сектора на потребление солнечной энергии.
Кроме того, солнечная энергия позволит снизить финансовую нагрузку на простых сочинцев, уменьшив размер ежемесячных платежей, приходящих за оплату потребленного электричества. А это немаловажно в период сложной экономической ситуации в стране, негативно повлиявшей на бюджет буквально каждой российской семьи.
Положительно оценили инициативу экологи, отметившие, что установка солнечных батарей еще более приблизит Сочи к званию зеленого города и поможет экологии курорта быстрее восстановиться после Олимпийского строительства.
Новинки компании «ОптиЛайт»
Компания «ОптиЛайт» представляет вашему вниманию обновленные товары
Мы предлагаем новые светильники на рынке Российской Федерации , которые позволят обеспечить светом улицу, дорогу ,придомовую территорию и ваш сад .
Светильники на солнечной энергии для сада и парка имеют характерный дизайн и отлично впишутся в общий вид вашей территории.
Светильники на солнечной энергии для улиц и дорог имеют прекрасные характеристики освещения , энергоэффективности ,долговечности ,а надежное крепление поможет сохранить целостность и надежность экспуатации в плохую погоду .
(Светильник уличный ,альтернатива лампе «кобра» ) (Светильник для парков ,садов и скверов)
(Светильники для парков ,садов и скверов)
(Светильник для придомового освещения (Придомовое освещение вашего дома
на солнечной энергии) от солнечной энергии)
Парк Южные культуры в Сочи
Освещён главный вход в парк Южные культуры Адлерского района города Сочи.
Проект реализован при помощи организации проекта ПРООН/ГЭФ/Минприроды «Учет экологических факторов при подготовке и проведении Олимпиады Сочи 2014» при спонсирование закупки и установки автономного осветительного устройства, работающего от солнечно-ветровой энергии.
В 2013 г. этот уникальный парк культур площадью почти 20 гектар был передан Министерству Природных ресурсов под управление Сочинскому Национальному парку.
Наша компания выражает огромную благодарность директору » Национального парка Сочи » Николаю Дмитриевичу Пеньковскому.
Пилотный проект РОСАВТОДОР – автономные фонари на Таллинском шоссе г. Санкт-Петербург
Реализован пилотный проект РОСАВТОДОР по освещению автобусных остановок на опасном участке Таллиннского шоссе близь Красного Села в Санкт-Петербурге. Компания «ОптиЛайт» совместно с группой компаний кластерного соглашения установили 4 автономных светодиодных уличных осветителя, работающих от солнечных батарей и вертикального ветрогенератора.
По словам генерального директора ООО «ОптиЛайт» Виталия Бегаря: «Трасса — это самый высокий уровень применения. К осветительной системе предъявлены наивысшие эксплуатационные требования. Что касается освещения дворовых территорий, либо дорог районного значения, это можно было делать еще позавчера, и мы были готовы к этому, но далеко не все муниципалитеты готовы. Данный ветрогенератор начинает вырабатывать энергию при скорости ветра 1,5 — 2 метра в секунду. Никаких других ближайших мировых аналогов по ветрогенераторам нет. Благодаря новому поколению светодиодного освещения, которое позволяет существенно снизить электропотребление, прогресс идет с двух сторон. С одной стороны — идет прогресс по снижению электропотребления. С другой стороны – с каждого квадратного метра солнечных батарей мы снимаем все больше энергии. Скоро легкого бриза будет достаточно, чтобы жить целый год.»
Наш фото- и видеорепортаж:
(далее…)
